Bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG) bị chất vấn khá nhiều về tiến độ đền bù dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè), TP HCM tại đại hội cổ đông thường niên 2018 ngày 29/6.

Khu dân cư Phước Kiển là một trong những dự án trung tâm, quy mô lớn nhất của QCG trong 10 năm trở lại đây. mặc dầu nợ đầm đầm vì dự án này, bà Loan từng nhiều lần khẳng định vẫn muốn thực hiện Phước Kiển vì đây là "đứa con tinh thần" và nhiệt huyết cả đời kinh doanh của bà. Tuy nhiên, ngay cả khi tính đến hướng bán cho đối tác Sunny, công ty lại vướng ở khâu chưa có đất sạch 100%.

Người đứng đầu QCG trần tình với cổ đông rằng, Phước Kiển đang ở thế khó, khiến bà mất ngủ, trăn trở ngày đêm vì phần đất da beo bồi hoàn mãi chưa hoàn thành. “Nếu xong dự án Phước Kiển, tôi sẽ không bao giờ dám làm dự án quy mô lớn nữa”, bà thi bằng lái a1 Loan nói.

chủ toạ Quốc Cường Gia Lai - bà Nguyễn Thị Như Loan

Chủ tịch QCG cho biết, dự án Phước Kiển còn 88 căn nhà xâm lấn phi pháp đã bồi hoàn được trên 50%, phần còn lại công ty tìm quỹ đất để thương thuyết với các hộ dân. Theo quy định mới, bà phải tìm mua đất thổ cư, xây nhà hoàn chỉnh rồi mới tiến hành di dời người dân. Tuy nhiên, do giá đất cứ liên tục tăng, việc thương thảo đền bù ngày một bế tắc.

Bà Loan ước lượng, nếu cứ căn theo giá đất người dân đang sinh sống trên đất dự án Phước Kiển đặt ra, phải cần tới 2.000 tỷ đồng nữa mới đủ để bồi hoàn xong 7% diện tích còn da beo. Trước đây doanh nghiệp đã chủ quan nghĩ rằng phần đất da beo còn lại không nhiều, có thể đền bù giải tỏa dần dần sẽ về đích. Thế nhưng thực tiễn rất khó làm bằng lòng tất thảy các hộ dân.

“3 tháng qua doanh nghiệp đi đền bù nhưng không thương thuyết được hộ nào. Người dân liên tục đòi giá không tưởng, doanh nghiệp tăng gấp 3-4 lần nhưng vẫn chưa đáp ứng được mong mỏi của các hộ dân”, bà Loan phân trần.

Điều may mắn nhất, theo bà Chủ tịch QCG, là công ty gặp được đối tác Sunny (Hong Kong) muốn mua dự án Phước Kiển và cho ứng khoản tiền 50 triệu USD. Nhờ dòng tiền này, bà đã dồn lực ứng tổng cộng 2.800 tỷ đồng để tất toán được các khoản vay cho BIDV, từ đó giảm được gánh nặng hoài tài chính.

Cổ đông lo ngại dự án bị ngâm quá lâu, nếu đền bù không xong, chưa ra đất sạch đúng cam kết, có thể bị phạt nặng về lỗi vi phạm các thỏa thuận trước đó do đối tác đã ứng trước 50 triệu USD.

Về nguy cơ này, bà Loan giải thích, do đối tác ngoại chuyển tiền chậm, ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường nên đôi bên thấu hiểu và không áp dụng điều khoản phạt.

Trước thực trạng đất bồi hoàn quá khó khăn, bà Loan dìm đang tính đến phương án làm thủ tục giao đất đợt một, với phần đất đã hoàn tất phóng thích mặt bằng để khai triển sớm dự án này.

Đại hội của QCG cũng đã duyệt y kế hoạch kinh dinh năm 2018 với doanh thu 1.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, bằng 139,5% và 62,9% so với năm trước.

Vũ Lê